Rosnące znaczenie efektywności energetycznej i rozwiązań proekologicznych coraz wyraźniej wpływa na decyzje zakupowe Polaków na rynku mieszkaniowym. Blisko połowa szuka mieszkań efektywnych energetycznie, traktując nowoczesne technologie jako realne narzędzie do obniżenia kosztów utrzymania domu, które pochłaniają już nawet jedną czwartą domowego budżetu.

62% Polaków chce mieć w swoim domu instalacje energooszczędne, a 46% uznaje efektywność energetyczną za istotny aspekt przy wyborze mieszkania – wynika z raportu „Living 2040: Rynek mieszkaniowy w Polsce” opracowanego przez Open Format we współpracy ze Skanska Residential Development i Nieruchomości-online. Autorzy raportu wskazują, że w warunkach niepewności gospodarczej i społecznej rozwiązania proekologiczne przestają być postrzegane jako element podnoszący prestiż inwestycji, a coraz częściej traktowane są jako realne narzędzie ograniczania wydatków. Wzrost cen energii i utrzymująca się inflacja skłaniają gospodarstwa domowe do większej ostrożności finansowej i poszukiwania mieszkań, które pozwolą na stabilniejsze zarządzanie budżetem. Jednocześnie rośnie świadomość ekologiczna, co przekłada się na większe zainteresowanie technologiami zmniejszającymi zużycie energii i koszty eksploatacji.

Z danych zawartych w raporcie wynika, że 46% badanych wskazuje na znaczenie inteligentnych systemów ogrzewania i chłodzenia, 45% na systemy odzysku ciepła, a 40%. na instalacje takie jak panele słoneczne czy systemy zbierania deszczówki. Mniejsze, ale zauważalne zainteresowanie dotyczy zielonych dachów, które wskazało 23% respondentów, i infrastruktury dla samochodów elektrycznych preferowanej przez 15% badanych. – Efektywność energetyczna, inteligentne zarządzanie zużyciem mediów i odporność budynku na wahania cen energii stają się realną wartością dla mieszkańców i jednocześnie ważnym wyznacznikiem jakości inwestycji. To sygnał dla branży, że ekologia w mieszkalnictwie nie funkcjonuje już wyłącznie w wymiarze wartości, ale przede wszystkim jako narzędzie racjonalnego zarządzania kosztami codziennego życia – podkreśla Aleksandra Goller, Dyrektorka Sprzedaży i Marketingu w Skanska Residential Development.

Wśród najważniejszych „ekologicznych” kryteriów wyboru mieszkania badani najczęściej wskazują niskie koszty ogrzewania i eksploatacji – deklaruje tak 49% respondentów. Dla 46% istotna jest efektywność energetyczna budynku, a dla 34% wykorzystanie odnawialnych źródeł energii. Certyfikacja ekologiczna ma znaczenie dla 22% ankietowanych.

Dane Głównego Urzędu Statystycznego i Narodowego Banku Polskiego wskazują, że wydatki związane z utrzymaniem mieszkania i energią stanowią obecnie ok. 22–25% budżetu gospodarstw domowych. Największy wzrost kosztów w ostatnich latach dotyczył energii, ogrzewania i opłat eksploatacyjnych, przy czym same wydatki na energię i ogrzewanie odpowiadały w 2024 r. za ok. 10–12% całkowitych kosztów utrzymania mieszkań.

Eksperci podkreślają, że ograniczenie zapotrzebowania energetycznego budynków i zwiększenie ich niezależności od zewnętrznych źródeł energii przekłada się bezpośrednio na niższe koszty ponoszone przez mieszkańców w dłuższej perspektywie. Dlatego już na etapie projektowania analizowane są rozwiązania technologiczne, które mogą realnie wpłynąć na obniżenie przyszłych opłat.

Jednym z kluczowych parametrów oceny energooszczędności budynków pozostaje wskaźnik energii pierwotnej określający ilość nieodnawialnej energii potrzebnej do zapewnienia podstawowych funkcji użytkowych, takich jak ogrzewanie, wentylacja czy przygotowanie ciepłej wody. Obowiązujące normy wyznaczają maksymalny poziom tego wskaźnika, jednak część inwestycji osiąga wartości znacznie niższe, co w praktyce oznacza większą efektywność energetyczną i potencjalne oszczędności dla mieszkańców w całym cyklu życia budynku.

fot. freepik.com
oprac. /kp/